Heggewinde 3, Waddinxveen

In ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk “Groenswaard” gelegen ruime eengezinswoning met voor- en op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1972 op 127 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 120 m2 en inhoud van circa 425 m3. De woning is voorzien van een energielabel C. Winkels, scholen, openbaar vervoer en N.S.-station zijn op loopafstand gelegen. Er is de mogelijkheid om een direct om de hoek gelegen garage bij te kopen met een vraagprijs van € 32.500 k.k.

Indeling: Begane grond: Entree/uitgebouwde hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Z-vormige ruime en lichte woonkamer. Open keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met 3-deurs kastenwand. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 3-deurs kastenwand. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en wasmachinaansluiting.

Tweede verdieping: Overloop. Stookruimte met gedeelde dakkapel, Atag HR cv-combi installatie. 1 Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met gedeelde dakkapel.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid bijkopen direct om de hoek gelegen garage met een vraagprijs van € 32.500 k.k.;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve entree en badkamer);
- Voorzien van nette badkamer en toilet;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.